Is het een goed idee om een stacaravan op een camping te kopen?
Als je een eigen stacaravan hebt op een camping die je leuk vindt, kun je je weekenden en vakanties doorbrengen in je eigen pied-à-terre, en er zo vaak naartoe gaan als je wilt, elk weekend als je kunt, voor een prijs die des te aantrekkelijker is naarmate je er vaker naartoe gaat.
Er zijn verschillende opties voor het kopen van een tweede huis op een camping. Over het algemeen zijn stacaravans de populairste keuze, hoewel sommige mensen ook kiezen voor een chalet of bungalow. Lees dit artikel om alles te weten te komen over stacaravans op campings.
Zoals bij elke investering zijn er voor- en nadelen aan het kopen van een stacaravan op een camping om als vakantiehuis te gebruiken, of het kopen van een stacaravan om te verhuren. Laat ons je begeleiden om alles te weten te komen wat je moet weten.
Waar kan ik een stacaravan kopen op een camping?
Land gebruikt voor residentieel kamperen
Veel campings of Parc Résidentiel de Loisirs bieden residentiële staanplaatsen aan, d.w.z. verhuur van de staanplaats en stacaravans te koop. Dit is het geval op camping Village Resort en Spa Le Vieux Port **** in de Landes, camping PRL**** Sole di Sari in het zuiden van Corsica en camping Domaine de la bergerie ***** in de Var.
Om u te helpen bij uw keuze, kunt u een kijkje nemen in de lijst met alle campings in Frankrijk die het hele jaar door stacaravans als vakantiehuisje aanbieden. Maar let op: de vraag is erg groot en niet alle campings hebben staanplaatsen voor stacaravans beschikbaar. U moet dus contact opnemen met de campings om te controleren of ze nog plaatsen beschikbaar hebben en of ze stacaravans verkopen. Als een camping u bijzonder interesseert, kan deze u ook op een wachtlijst plaatsen.
Als je al een idee hebt van de regio waar je een stacaravan voor het jaar wilt kopen, kun je alvast de lijst met percelen raadplegen:
- Een stacaravan kopen op een camping in Nouvelle-Aquitaine
- Een stacaravan kopen op een camping in Bretagne
- Een stacaravan kopen op een camping in Pays de la Loire
- Een stacaravan kopen op een camping in Occitanie
- Een stacaravan kopen op een camping in PACA (Provence-Alpes-Côte d'azur)
- Een stacaravan kopen op een camping in Auvergne-Rhône-Alpes
- Een stacaravan kopen op een camping in Bourgondië-Franche Comté
- Een stacaravan kopen op een camping in Centre Val-de-Loire
- Een stacaravan kopen op een camping in Hauts-de-France
- Een stacaravan kopen op een camping in Normandië
- Een stacaravan kopen op een camping in Grand-Est
- Een stacaravan kopen op een camping in Corsica
- Een stacaravan kopen op een camping in Ile-de-France
Het verschil tussen campings en residentiële recreatieparken
- Soorten accommodatie: de PRL zal voornamelijk lichte recreatieverblijven (HLL) aanbieden, zoals chalets of mobiele recreatiewoningen, zoals stacaravans. De camping zal deze types accommodatie kunnen aanbieden, maar zal vakantiegangers ook de mogelijkheid bieden om een kale kampeerplaats te reserveren voor hun tent, camper of caravan.
- Grootte van de standplaatsen: voor een PRL moet de oppervlakte van een standplaats groter zijn dan 200m². Voor campings ligt de gemiddelde perceelgrootte tussen 100m² en 160m², afhankelijk van de classificatie van de camping.
- Openingsperiode: een camping is meestal een deel van het jaar seizoensgebonden geopend, met name tijdens het zomerseizoen of van april tot oktober. Een PRL is daarentegen meestal het hele jaar geopend. De reden hiervoor is dat campings alleen open zijn voor een tijdelijke klantenkring, die vaak alleen in het weekend of tijdens familievakanties komt. PRL's bieden niet alleen onderdak aan vakantiegangers, maar ook aan eigenaars die een tweede huis op de camping hebben staan.
- Een ander opmerkelijk verschil betreft entertainment en diensten: PRL's geven de voorkeur aan de rust van tweede huizen. Je vindt er minder diensten (winkels, enz.), minder entertainment (shows, kinderclubs of aquagymlessen) en minder faciliteiten, zoals waterparken, dan op een traditionele camping. Het is aan jou om te beslissen of je in deze campingresidentie de sfeer van een gezinsvakantie op de camping wilt proeven, of dat je juist zo vaak mogelijk van de rust en de natuur wilt genieten...
Een goedkoop tweede huis
Een tweede huis kopen op een camping combineert plezier en investering. Het geeft je een pied-à-terre dicht bij huis of in je favoriete regio. Campings zijn vaak uitgerust met zwembaden, waterparken, animatie en bewakingsdiensten... Er is dus alles wat je nodig hebt voor een aangename vakantie, alleen of met het gezin!
Hoeveel kost een stacaravan op een camping het hele jaar door?
De kosten van een stacaravan die het hele jaar door op een camping of in een PRL (Parc Résidentiel de Loisirs) staat, hangen af van verschillende factoren:
- De aankoop van de nieuwe of tweedehands stacaravan (of bungalow, afhankelijk van je keuze), afhankelijk van het model of de opties van de stacaravan.
- De huur van het perceel (d.w.z. de kampeerplaats waarop uw stacaravan staat)
- Afhankelijk van het geval
- Toeristenbelasting
- Kosten energieverbruik (water, elektriciteit)
De prijs van een nieuwe stacaravan
Voor een nieuwe stacaravan op instapniveau betaal je tussen de €15.000 en €30.000. Deze prijs kan oplopen tot €50.000 of zelfs €70.000 voor een nieuwe stacaravan uit het topsegment. Deze prijs kan oplopen tot €50.000 of zelfs €70.000 voor een nieuwe stacaravan uit het topsegment. De kosten van een stacaravan zijn dus aanzienlijk lager dan die van een traditionele tweede woning. Deze aankoop is ook vrijgesteld van de fiscale lasten die gewoonlijk gepaard gaan met de aankoop van een huis, zoals onroerendgoedbelasting en gemeentebelasting.
Een tweedehands stacaravan kopen
Tot slot moet u weten dat sommige campings en PRL's (Parcs Résidentiels de Loisirs) tweedehands stacaravans verkopen die op hun standplaats staan. Als de eigenaar van de camping aanbiedt om een tweedehands stacaravan te kopen die al op de staanplaats staat die hij aan u ter beschikking stelt, hangen de kosten van de aankoop af van de grootte en de algemene staat van de stacaravan.
Afgezien van de verkoopprijs, die lager zal zijn dan voor een nieuwe stacaravan, zijn er twee belangrijke punten om in gedachten te houden:
- Leeftijdsvereisten: een camping of residentieel recreatiepark hanteert leeftijdsvereisten voor stacaravans en andere mobilhomes die op hun terrein staan. Zonder het te hebben over de levensduur van een stacaravan, moet je zeker de beperkingen controleren die de campingbeheerder oplegt om ervoor te zorgen dat de leeftijd of staat van je stacaravan geen twistpunt wordt in de toekomst.
- Inspectie voor de aankoop: controleer, net als bij de aankoop van een traditionele woning, de staat van de stacaravan voor u hem koopt... (De Fédération Française de Camping-Caravaning (Franse kampeer- en caravanfederatie), de nationale federatie voor gebruikers van openluchtaccommodatie in Frankrijk, geeft je in dit artikel specifieke voorbeelden van punten die je moet controleren).
Wat kost het om een stacaravan te huren op een camping?
Bij de prijs van de stacaravan moet je echter de jaarlijkse kosten optellen voor het huren van het perceel van de camping (in de vorm van huur), die kunnen variëren tussen € 2000 en € 6000 per jaar, afhankelijk van de regio en de diensten van de camping. Als je de stacaravan niet gebruikt, kun je deze ook 'onderverhuren' om winst te maken op de aankoop en huur van de staanplaats.
Tot slot, als je je stacaravan koopt van een vorige eigenaar, kan het zijn dat je entreegeld moet betalen, variërend van € 1.500 tot € 8.000: dit betekent simpelweg dat je eerst dit entreegeld moet betalen om een nieuwe eigenaar te worden en te kunnen profiteren van de voordelen en faciliteiten van de camping.
Tot slot krijg je een rekening voor het water en de elektriciteit die je gebruikt.
Welke belastingen zijn er verschuldigd op stacaravans?
Omdat een stacaravan niet wordt beschouwd als een gebouw, ben je vrijgesteld van een aantal belastingen, waaronder onroerendgoedbelasting, gemeentebelasting en stedenbouwkundige belasting. Omdat het echter een tijdelijk of seizoensgebonden vrijetijdsvoertuig is, moet je toeristenbelasting betalen, die wordt bepaald door de stad waarin je camping ligt (over het algemeen tussen €0,20 en €0,60 per persoon per nacht, maar dit hangt af van de standaard van de camping of PRL).
Houd er rekening mee dat deze vrijstellingen niet gelden voor vakantiehuizen zoals chalets of bungalows (die per definitie niet mobiel zijn).
De mogelijkheid om je stacaravan onder te verhuren
Als je niet van plan bent om je stacaravan het hele jaar door te gebruiken, wil je misschien wat geld verdienen door hem te verhuren (hoewel dit onderverhuur wordt genoemd, omdat je als eigenaar de staanplaats al aan de camping verhuurt). Met deze oplossing kan de eigenaar quitte spelen.
Als dit uw doel is, moet u er rekening mee houden dat zelfs als u uw eigen stacaravan bezit, sommige campings geen 'onderverhuur' van stacaravans accepteren, terwijl andere campings een voorwaardelijke garantie geven.
Tot slot kun je ook investeren in een stacaravan om deze het hele jaar door te verhuren: als je een stacaravan op een camping wilt kopen en deze wilt verhuren, moet je ervoor zorgen dat de locatie die je hebt gekozen geschikt is voor onderverhuur.
Wat zijn de nadelen van het kopen van een stacaravan op een camping?
Als je een nieuwe stacaravan buiten de camping koopt (bijvoorbeeld bij een dealer), moet je extra betalen voor het vervoer per speciaal konvooi. Dit is een factor die je niet over het hoofd mag zien, aangezien het 15-20% van de prijs van de stacaravan kan vertegenwoordigen. We raden je daarom aan om de stacaravan rechtstreeks bij de camping te kopen als je deze transportkosten niet wilt betalen. Zo weet je ook zeker dat de accommodatie voldoet aan de eisen van de camping.
En vergeet niet dat wanneer je een stacaravan koopt en deze op een camping plaatst, je wel eigenaar wordt van de stacaravan, bungalow of chalet die je koopt, maar je huurt nog steeds een staanplaats of perceel op de camping. Dit betekent dat je onderworpen bent aan de regels van de campingbeheerder, die betrekking kunnen hebben op de netheid van de staanplaats, de stijl van de gekochte stacaravan, de openingsdata, enzovoort. Maar lees verder voor meer informatie!
Wat je moet weten voordat je een stacaravan, chalet of bungalow op een camping koopt
Een camping kiezen en het huurcontract controleren
Voordat je een stacaravan koopt, raden we je aan om eerst je camping te kiezen. Dit is een strategische beslissing.
Voordat je nadenkt over de locatie, het animatieaanbod of de prijs van de kampeerplaats die je hebt gereserveerd, raden we je ten zeerste aan om je te informeren over de huurovereenkomsten die de camping aanbiedt en die passen bij jouw doelstellingen. Zo kunt u zich informeren over de rechten en plichten van beide partijen, en in het bijzonder over uw plichten en bevoegdheden als huurder van een kampeerplaats: bijvoorbeeld de mogelijkheid om een familielid uit te nodigen of onder te verhuren. En vergeet niet het huishoudelijk reglement van de camping te raadplegen.
Controleer wanneer de camping open is
De toekomstige eigenaar van een stacaravan wil vaak het hele jaar door van zijn nieuwe camping kunnen genieten, maar niet alle campings zijn het hele jaar door open.
Controleer daarom de openingsdata van de camping om te zien of deze voor u geschikt zijn. Als de camping bijvoorbeeld gesloten is van november tot april, kunt u op die data niet van uw stacaravan genieten. Bij sommige etablissementen heb je daarentegen langer toegang tot de camping dankzij een verlengde openingsperiode, die speciaal bedoeld is voor residentiële eigenaars. Goed om te weten: de openingsperiode van een camping of PRL verschilt weinig van jaar tot jaar.
Het is dus van vitaal belang om van tevoren de huurvoorwaarden van de standplaats te bestuderen, zodat je het meeste uit je tweede huis op een camping kunt halen en teleurstellingen of problemen kunt voorkomen.